上海已经快没有立足之地了

2016年年初以来上海土拍那是极少的，5月11日，一日诞生三个地王。 在当天上午的竞拍中，奉贤区南桥新城16单元36-03地块有24家房企参与竞拍，但最终被象屿联合体以21.5亿元的总价拿下，溢价率为126.25%，楼面价达22625元/平方米。这也是奉贤区南桥新城新“地王”，此前南桥最贵的一幅宅地，是去年12月由中铁集团取得的奉贤区南桥镇D-01-13区域地块，总价38亿元，楼板价19179元/平方米。 到了下午，松江区泗泾的两块地成为整场拍卖会争夺最激烈的目标。其中，松江区泗泾SJSB0003单元10-05地块被格力地产以19.65亿元的总价竞得，溢价率达109.04%，楼面价达37674元/平方米，成为该区域“地王”。但不到半个小时后，该区域“地王”再次易主，融创以30.05亿元竞得SJSB0003单元12-01地块，溢价率为111.62%，楼面价达38291.33元/平方米。 面粉已经贵过面包了！ 多疯狂，为什么？还不是因为上海“十三五”规划，到2020年，上海要守住3185平方公里的建设用地红线。而2014年底，全市建设用地规模已突破3100平方公里，十分接近政策“天花板”。同时，虽然上海划定了2500万的人口红线，但作为一线大城市，估计今后人口还是会呈现流入状态的，僧多粥少的日子怕是越来越难了。