上海豪宅市场火热 上半年8套亿元豪宅易主

豪宅市场热度不减。数据显示，上半年全市已成交8套二手亿元豪宅，而去年全年仅有3套。 亿元老洋房易主 今年4月，位于乌鲁木齐中路，建于1940年代，被周围居民称作“水晶宫”的老洋房成交。据悉，这一老洋房最初的主人为旧上海商人兼律师叶弗康，曾经营南京路上的小吕宋百货公司。“水晶宫”得名于其内部的水晶玻璃材质的装饰。 而今年上半年成交的4套亿元别墅豪宅，分布十分平均，浦东浦西各两套，市区郊区各两套。 其中，九间堂别墅与中星美华村别墅是传统的市区城市型别墅，佘山月湖山庄则曾是沪上首个一手报价超过20万元的楼盘，也因此名声大噪。相比之下，川沙华夏东路别墅则显得十分低调，不过这套别墅房源，除了别墅本身，还包含了4000多平方米的花园，即便是佘山、旗忠等传统别墅社区的低密度豪宅亦难以望其项背。 而九间堂别墅房源在2006年最初一手成交时，总价为3300万元，今年则以1.3亿元的价格二手成交，10年间，其价格增加了近亿元。 汤臣一品成交2套亿元大宅 上半年成交的3套亿元公寓豪宅中2套来自汤臣一品。1月初，汤臣一品成交了今年沪上二手市场的首套亿元豪宅，总价为1亿元；6月，汤臣一品成交了今年以来沪上总价最高的二手豪宅，达1.6亿元，单价亦达26.78万元/平方米，是8套亿元豪宅中价格最高的。 相较于这些房源的一手购入价格，其二手转售的价差是十分明显的。如汤臣一品成交的总价1亿元房源，在2014年末成交时的总价为6418万元，在短短一年多的时间内，价格即暴涨了56%。