上海二手房价格呈下调迹象

楼市新政以来，上海商品住宅​成交量持续低位徘徊。昨天，原本被寄予希望的“上海之春”房展会终因大牌房企集体缺席、参展楼盘明显减少而冷清收场。市场人士认为，今年上海楼市的三月“小阳春”基本无望。尽管房展会上新建楼盘仍普遍咬住价格不放松，但二手房市场上，房价已出现调整迹象。

春节假期因素对楼市的影响已经淡去，但在严厉政策调控的持续影响下，眼下上海住宅​成交量仍未有起色。据搜房网数据监控中心统计，自1月底至2月底，上海单周新建住宅成交面积最高仅7.6万平方米，3月份的前两周也仍不足10万平方米，与2月份各周水平相比，并未出现明显攀升。为期4天的“上海之春”房展会上，除去海外项目，约有45个房企、60个楼盘参展，与去年同期约200个房企、近300个楼盘相比，大幅减少。根据目前走势，预计3月份上海新建商品住宅成交面积难以超过40万平方米，与去年3月份80万平方米的​成交量相比，将减少5成以上。