上海各大银行收窄首套房贷优惠 不排除利率上浮

一边是国务院7月中旬再度加码房地产调控，一边是加息等从紧政策加剧银行盈利压力。在这样的大背景下，早报记者昨日走访沪上多家商业银行获悉，部分此前尚有房贷优惠的国有银行纷纷从本月起削减利率优惠空间。 其中，农行本月起对首套房的贷款利率优惠已从对基准利率打八五折调至打九五折，交行亦在本月将首套房最低打九折的优惠调至最低九五折。有银行内部人士指出，这是银行以价补量的结果，“房贷的量少了，而且还会越来越少”。 国有大行削减优惠 据悉，农行本月起对首套房的贷款利率优惠已从对基准利率打八五折调至打九五折。无独有偶，交行亦在本月将首套房贷最低打九折的优惠调至最低九五折。 “利率一直在提高，现在对很好的客户，最多也只能打九五折了。”上述一家国有银行客户经理昨日表示，不排除今后随着银根收紧而出现贷款利率上浮。 早报记者了解到，工行、中行、建行的条件更严格，目前均已取消贷款利率优惠，对首套房贷实行基准利率，其中工行无论贷款金额或客户资质，只要首次购房获得贷款，便“一刀切”地执行基准利率；中行则还要考察客户的学历、工作单位以及征信记录，对于个别客户的首套房贷实行在基准利率基础上上浮。 此外，招商银行等几家仍然受理房贷业务的股份制银行亦已取消首套房贷利率优惠，实行基准利率。而兴业、民生等股份制银行已在上半年从房贷市场中“隐退”。 不过，一位贷款中介昨日向早报记者透露，“通过中介，目前上海仅存两家银行还可办理到对基准利率打八五折的首套房贷”。但他没有透露具体的银行名字。 据其介绍，其中一家是外资银行，无法办理公积金组合贷款，只能办理纯商业贷款，要求申请者家庭月收入必须在3万元以上。而另一家为中资银行，申办八五折房贷的唯一要求是以30万元在该行申购一款指定的基金产品，客户只需持有这只基金三个工作日，在贷款审批结束后赎回可顺利获得对基准利率打八五折的首套房房贷。