房地产楼盘在金九银十中强势下跌

上海房产律师:房地产楼盘在金九银十中强势下跌 上海房地产律师称，在“金九”泡汤已成定局后，“银十”也不会乐观。到今年年底，上海一手商品房存量将极有可能突1000万平米,但是我们看到成交方面的表现是只有50.77，也就是说，9月份的成交基本上跟8月份的淡市相当，目前监测到的9月前28天，上海一手商品住宅成交数据，供应量是114.3万平方米，成交量只有50.77万平方米，供应量比8月份上升了90%，也就是接近一倍的供应量上升。这个成交量是通过开发商的大规模促销来带动的，如果没有开发商的这种大规模推盘跟促销，9月的数据会比8月份更加惨淡。 上海：楼盘最高跌幅达20% 大部分专家还看冷后市，预计楼市在“银十”也不会有任何起色，但今年(2011年)，九月楼市却“阴雨连绵”，京、沪、穗、深四大一线城市的房地产业销售纷纷遭遇“滑铁卢”，暗淡收场，每年九、十月份，是房地产销售的黄金时间，所以，业内素有“金九银十”的说法。 根据上海方面的报道，楼市方向标，北看北京，南看上海。接下来，我们一起来了解一下上海楼市的情况。 到了年底，开发商需要现金的压力就会越来越大，开发商就必然会加大降价和促销的力度，来达成四季度的业绩目标和回笼资金的目标。据称，目前看到网上房地产可售的量已经达到了882.3万平方米，这相当于目前上海市18个月的成交量，未来三个月可能还会积压100多万方的房源，也就意味着存量可能会突破1000万。 传统的“金九”楼市，上海并没有迎来成交量的反弹，反而有不少楼盘开始跌价，最高跌幅达20%。