上海房产税对购房行为影响有多大

上海房产律师：上海房产税对购房行为影响有多大

在征收房产税的前提下，有居住性购房计划的受访者中，表示仍会购房的占70.8%，表示会推迟购房的占24.7%，表示取消购房计划的占4.5%,在仍会购房的受访者中，64.3%表示会优先选择购买家庭人均住房建筑面积60平方米内，以及每平方米单价在全市平均销售价格2倍以下的小户型低价住房，以享受税收减免优惠；不过，税收减免优惠条件对市民的购房选择影响明显。

在现有政策情况下，满足居住性需求的购房行为仍是主体，很多受访者表达了购房欲望，受访者中有购房计划的占64.1%，没有购房计划的占27.6%，说不清的占8.3%。在有购房计划的受访者中，以改善住房条件、结婚、动拆迁等为目的的居住性购房占88.1%。

调查显示，85%的受访者对房产税试点工作非常关注或比较关注，22.5%的受访者认为开征房产税对抑制房价过快上涨有很大作用，33%认为作用甚微，23.8%认为说不好，20.7%认为没有作用，当问及在房产税试点政策中最关心哪个方面时，63.8%的受访者选择是征税对象，16.2%的受访者选择减免范围。但在房产税的作用上，受访者的意见较为分散。

市统计局昨天公布了房产税试点对上海市民购房行为影响的专题调查结果。受访市民反映，他们最关注征税对象和减税范围，但对于开征房产税能否抑制房价过快上涨的看法并不一致。此外，房产税试点对以居住性需求为主的市民的购房计划影响不大。