中国房地产市场处在泡沫中，还是泡沫后？

上海房产律师：中国房地产市场处在泡沫中，还是泡沫后？

近日有境外媒体称，中国投资者购买房屋的速度超过了开发商建造房屋的速度。２０１０年之前，为了应对全球金融危机，政府放松借贷政策，使经济维持在近10%的增长水平，但这令房价在截止2010年底的三年内飙涨近50%。

开发商则继续借贷造楼，认为政府还会为了维持经济增长不会真正调控，此时，房产泡沫已经蔓延至二、三线城市，尽管详细的数据很难从中国官方处获得，但预估数据显示中国有近1000万至6500万套投资用的空房。

上海房地产律师陈如波认为：中国经济保持增长与房产市场发展直接相关，如果房产投资降温，其他行业也会感受到牵连，从目前的政策来看，显然，政府已经充分认为到房地产调控政策及针对的对象需要适时的进行调整，从鼓励投资到限制房地产投资所体现的不仅仅是调控政策的改变，更多的则是去除房地产泡沫，及完成经济结构和经济增长方式的调整。