9月份上海房产住宅推盘量大涨三成

上海房产律师：9月份住宅供应量大涨创二年来新高

数据显示，2012年9月上海共计47个住宅项目（含2混合盘）开盘或加推，与8月相比大幅上涨了近3成；同比2011年9月也有着6.8%的涨幅。从全物业类型来看，9月还有3个商住项目，3个写字楼项目和5个商铺项目开盘。至此，9月全物业形态总计开盘数量达到58个。

在9月推盘的47个项目中，嘉定和浦东2大区依旧保持着强势领先的地位，2区分别有12盘和9盘入市，垄断了全市近半数推盘总量，其中嘉定12盘入市全市居首 外环外项目占比85%

从全物业形态来看，9月还有11商业项目入市，其中商住项目3个，写字楼项目3个，商铺项目5个。

从环线分布上看，9月份大多数开发商把推盘重心放到了外环外的刚需产品上，共计有40个外环外项目入市，全市占比达85%，较8月份提升了15个百分点；另外中内环与中外环各有3盘入市，而内环内豪宅市场则仅有1项目加推了新房源。

上海房地产律师陈如波认为，改善型购房需求在二季度出现一波集中释放之后，短时间内很难再度积累大量的有效购买力，低总价的产品有很大机会获得大多数购房者的青睐，另外又恰逢“金九”旺季，此时推盘有望获得理想的业绩。