房价上涨幅度在加大

数据显示，70个大中城市10月份新建商品住宅价格环比（较上月）上涨的城市有35个，略多于9月的31个，但涨幅均未超过0.5%，其中，北京新建商品住宅价格环比上涨0.3%，广州和深圳均环比上涨0.4%，相较之下，北京供应量偏少，存货的去化周期在12个月以内。而上海的存货去化周期在14至15个月，分析人士指出，上海的可售房源都在外郊环，刚需楼盘占比大，这也是上海的均价会低一点的原因。

9月份、10月份上海楼市的月均成交量都到了80万平方米，成交量不算差，但也不算活跃。

上海房地产律师陈如波认为，11、12月份，中高端楼盘会有可能集中成交，房价可能会出现结构性上涨，尽管十八大强调民生问题，但短期内房价不会下跌，这主要是因为今年大多数企业已完成了80%的业绩目标，在此情况下，开发商不会再愿意再牺牲利润。