调控下楼市现三大新动向 网民希望房价松动非假摔
调控下楼市现三大新动向 网民希望房价松动非假摔 在提高首付、放贷利率,限制购买第三套房后,从2010年4月17日起启动史上最牛调控的房地产市场正在出现三大新动向:各大城市相继公布房价控制目标,地方政府首次面临被“问责”的局面;在多重政策的合力下,多个一线城市的房价出现了松动;土地拍卖以底价成交渐多,“地王”的声音正在减弱。史上最牛房地产调控实施近一年进入“深水区”后,网民对最近房地产市场出现的新动向高度关注,并提出了自己的“草根愿望”:希望房价控制目标不是“涨价标准”,希望房价松动不是“假摔”,希望土地市场保持“安静”绝迹“地王”…… 各地颁布调控目标 网友希望“涨价标准”能够下调 【市场动态】住房和城乡建设部网站4月1日公布,据各地住房城乡建设部门上报汇总,截至3月31日,全国657个城市(包括287个设区城市、370个县级市)中,已有608个城市(包括281个设区城市、327个县级市)公布年度新建住房价格控制目标,占92.5%。国家统计局统计并公布新建住房价格指数的70个大中城市,均已公布年度新建住房价格控制目标。 记者在采访中了解到,上海、广州、深圳、杭州、武汉等众多城市将房价控制目标直接与GDP和居民人均可支配收入涨幅挂钩,只有北京提出“新建普通住房价格与2010年相比稳中有降”。 分析人士认为,如果大多城市都将该目标制定在10%左右,会形成一个房价要上涨的心理预期。 【网民心声】网民“一片天”说,房价调控目标为何成了“涨价标准”,真是伤民心。在一片涨价声中,北京房价唱降调成了星星之火,希望这样的星星之火可以燎原。 网民“期盼”说,政策限期虽至,房价调控尚未停止,这样的“涨价标准”与百姓的预期距离很远。这些单边看涨的房价调控目标需要被调整,百姓需要一个房价稳定的预期。 【专家点评】北京大学公共经济研究中心研究员韩世同说,地方政府纷纷出台宽松的保险目标,是为了在符合国家调控政策要求的情况下尽量避免被问责,但有从控制目标变成涨价目标的嫌疑,打破了本来已经出现的房价步入稳定或下跌的态势。未来楼市调控仍需继续发力,广开门路听取社会的意见,并对已发布的调控目标进行调整。