警惕房产中介利用假房源信息骗取购房者

近期由于二手房市场交易相对清淡，一些中介经纪人为了做成生意，不惜“制造”虚假房源信息，用假房源“钓鱼”，吸引购房人“上钩”后再推销其它房源，部分中介推销不成甚至对购房人频频“骚扰”。

购房者乐小姐日前在网上淘房时发现，龙柏金汇小区有一套110平方米精装修的两房两厅房源，价格仅170万元，按照网上醒目标题的说法，这要“低于市场价100万元”。乐小姐随即兴奋地拨打了中介电话，但对方回答，该房源已与其他人成交了，不过马上又推荐起其它房源，但价格都要高出不少，乐小姐没什么兴趣，挂断了电话。不料，此后一连好几天，该中介对乐小姐“穷追不舍”，让她不胜其扰，直到把该中介的电话号码列入黑名单。

有一则网上广告称：“特价房，独用花园15平方米，一楼整层一门关，投资居家超值。”但却发现有问题。首先，该套市中心的新里使用权房，“蓝卡”上明确标着28.2平方米，但网上面积陡然增加了23.8平方米，为52.00平方米；报价198万元，单价为38076元，但若按28.2平方米计算，单价在7万多元。更有甚者，网上的图片显示“休闲吧或某老洋房的一角，绿化、遮阳伞、桌椅和竹木篱笆都有，很有情调”，但到实地查看过的张小姐称：“该房破败不堪，根本不是网络上所说的那回事。”拨通中介销售员电话，对方承认网上所挂照片与事实不符，称只是效果图而已，并说目前网上挂的照片十有八九都是“移花接木”的。

上海房地产律师陈如波认为，由于当下二手房产交易量有限，网络上挂出的真正待售的房源较少，假房源信息则超过50%，为抵制网上层出不穷的假房源信息，整治和规范中介人员的职业道德，一些中介机构已开始主动自律，而除了自律，政府部门也应及时制订实施相关规范及监管措施，从而有效保护消费者的合法权益。