上海房价六年间实现爆发性增长

2013年5月上海内环内商品住宅成交均价为56788元/平方米，同比上涨17.1%。

2013年5月上海内外环间商品住宅成交均价为36717元/平方米，同比上涨14.7%。

2013年5月上海外环外商品住宅成交均价为18189元/平方米，同比上涨8.7%。

2005年，业内关于上海房价将在3年内达到“3-2-1”格局（即内环内、内外环间、外环外成交均价分别达到3万元/平方米、2万元/平方米、1万元/平方米）的猜想，曾引发一片哗然。然而，2007年这一格局就已提前实现。随后，“5-3-2”格局的确立也只用了3年时间。

2007年到2010年，上海新房环间成交均价完成了从“3-2-1”到“5-3-2”的格局演变。如今不到三年，上海新房的平均价格水平已经接近“6-4-2”的格局。

如今，上海新房的平均价格水平已经接近“6-4-2”的格局。数据显示，2013年5月，全市按环线商品住宅的成交均价分别为，内环内56788元/平方米(同比上涨17.1%)、内外环间36717元/平方米(同比上涨14.7%)、外环外18189元/平方米(同比上涨8.7%)。

上海房地产律师陈如波认为，上海房地产市场价格走高主要由上海的经济总量、城市人口、土地资源有限等原因所致，未来价格上升空间依然存在，如不对加以适当调节，不仅会加深区域内的贫富差距，也可能导致区域间的经济发展不平衡，甚至引发社会矛盾。